Objektbeschreibung

In einer gewachsenen, zentral gelegenen Wohnlage von Salzwedel wartet diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung auf neue Mieter. Sie liegt im zweiten Obergeschoss der Goethestraße 75 und wurde 2023 von Grund auf hergerichtet – Sie können hier ohne eigenen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Auf rund 65 m² verteilen sich die Räume angenehm großzügig: ein helles Wohnzimmer mit etwa 26 m², ein separates Schlafzimmer von knapp 15 m² sowie eine Küche mit rund 9,5 m². Ein einladender Flur verbindet die Zimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer zusätzlichen Duschabtrennung ausgestattet und lässt Ihnen so die Wahl zwischen entspanntem Baden und schnellem Duschen. Alle Fußböden in den Wohnräumen wurden 2023 mit hochwertigem Vinylboden neu verlegt, und auch sämtliche Türen sind neu.

Für Komfort und Sicherheit sorgt eine Wechselsprechanlage mit Türöffner, sodass Sie stets sehen, wer vor der Tür steht. Geheizt wird zuverlässig über eine Gas-Zentralheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Wärme sorgt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum von rund 12 m². Hier finden Fahrräder, Vorräte oder Saisonales bequem ihren Platz, ohne dass die Wohnräume überfüllt wirken.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus. Wer sein Fahrzeug lieber geschützt unterstellt, kann zusätzlich eine große Garage auf dem Hof für 30 € im Monat anmieten.

So verbindet diese Wohnung eine sofort bezugsfertige, gepflegte Ausstattung mit einer zentralen und zugleich ruhigen Lage – ideal für alle, die in Salzwedel ein neues Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Kaltmiete 429,00 €/Monat zzgl. 125,00 € Betriebskosten und 125,00 € Heizkosten; die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Gern zeige ich Ihnen diese gepflegte Wohnung ganz in Ruhe vor Ort – melden Sie sich einfach bei mir.

Ausstattung & Merkmale

• 2023 komplett renoviert
• Neuer Vinylboden (2023)
• Alle Türen neu (2023)
• Bad mit Wanne und Duschabtrennung
• Wechselsprechanlage mit Türöffner
• Gas-Zentralheizung
• Eigener Kellerraum (ca. 12 m²)
• Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• Garage auf dem Hof optional (30 €/Monat)
• Zentrale, ruhige Lage in Salzwedel

Lage

Die Goethestraße liegt zentral und dennoch ruhig in Salzwedel – der Hansestadt im Altmarkkreis Salzwedel im Norden Sachsen-Anhalts. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten, und auch die historische Altstadt mit ihren Cafés und Fachwerkhäusern liegt gleich um die Ecke.

Salzwedel verbindet einen historischen Stadtkern mit grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit. Über die Bundesstraßen und den Bahnhof bestehen Verbindungen in Richtung Stendal, Wolfsburg, Uelzen und Wittenberge. Wer Ruhe und eine intakte, familienfreundliche Nachbarschaft schätzt und dennoch alles Wichtige in Reichweite haben möchte, ist hier richtig.

Energieausweis

• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieträger: Erdgas (Zentralheizung)
• Baujahr lt. Ausweis: 1910
• Endenergiebedarf: 101 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

Raumaufteilung

Flächenermittlung nach DIN 277 liegt vor. Maße sind ca.-Angaben und nicht zur Berechnung von Kaufpreisen geeignet.