Objektbeschreibung

Vermietet wird eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon in Südlage. Die Wohnung wurde 2024 durch einen Fachbetrieb komplett renoviert: Alle Tapeten wurden entfernt, neu gespachtelt, grundiert, neu tapeziert und weiß gestrichen. Anschließend wurden alle Fenster innen und außen, die Fliesen in Bad und Küche, das Laminat, die Heizkörper, die Türen und die Paneele gründlich von einem Fachbetrieb gereinigt.

Ein neues WC mit neuem Spülkasten wurde eingebaut, im Bad wurden die Armaturen 2023 erneuert, und die Silikonfugen in Bad und Küche sind neu. Eine Wechselsprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Flur und einen Balkon in Südlage.

Kaltmiete 300,00 €/Monat zzgl. 70,00 € Betriebskosten und 90,00 € Heizkosten; die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Ausstattung & Merkmale

• 2024 komplett renoviert (Fachbetrieb)
• Neu tapeziert und weiß gestrichen
• Neues WC mit Spülkasten
• Bad-Armaturen erneuert (2023)
• Neue Silikonfugen in Bad und Küche
• Wechselsprechanlage
• Balkon in Südlage (ca. 6 m²)
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Laminatböden
• Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Arendsee (Friedensstraße 106) im Altmarkkreis Salzwedel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Arendsee – der größte natürliche See Sachsen-Anhalts – mit Strandbad und Promenade liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erholsamen Stunden am Wasser ein.

Energieausweis

Der Energieausweis nach GEG 2024 wird derzeit angefordert. Wir bitten um Ihr Verständnis für die Verzögerung.

Raumaufteilung

Flächenermittlung nach DIN 277 liegt vor. Maße sind ca.-Angaben und nicht zur Berechnung von Kaufpreisen geeignet.